合理有效控製工程造價的方法

發布時間:2019-12-09 15:27:00   來源:http://www.ambelstudio.com/news288452.html

近一年來,房地產業似乎沒有以前那麽火了,可是房價也沒降多少!北京草莓视频深夜释放自己工程谘詢有限公司四川分公司給建築事業的同行們總結一點關於控製工程造價的方法,希望在控製成本的同時也為買不起的房的奮鬥中的年輕人考慮下!

一般造價失控都是概算超估算、預算超概算、決算超預算。具體原因有以下幾種:1.招投標中的不合理競爭。2.施工階段設備更換需求、資源消耗較多、工期變長等不可預見因素。3.工程計量與實際不符。4管理機構眾多導致造價增加。

控製造價的有效方法:

1.通過合理的招投標體係,合理安排項目計劃,控製工程造價比較有利。加強監管公平競爭的招投標體係,通過公平競爭後,使承建的工程造價更加合理。所以在招投標過程中,要有明確的透明度,使招投標單位思想明確,而對一些不利的招投標因素實行限製,真正地體現在經濟市場實行公平競爭,把真正有技術力量、質量意識比較強的、素質比較好並且有相當的工程建設經驗的施工單位招標進來。

2.完善造價管理措施。力求準確進行造價管理是一門新生事物,同時也是經濟建設的頭等大事,在實施工程造價管理中,還在進一步的探索新的方法和政策,對於當前在造價管理方麵的缺陷,必須進行修補完善,在實施中,總結一套具有科學性的造價管理辦法和相應的政策,把工程造價管理推向一個先進水平,適合於國情的發展趨向。

現階段人工單價的確定。以各省市自治區的調整為依據。現階段,建設工程造價管理正處於改革過渡階段,各種改製及管理體製尚未同步進行配套,對於“人工單價”的確定,統得過死不行,一下推向市場也不行,所以必需采取“積極穩妥”的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據,人工費是工程價格的一個重要組成部分,所以人工單價的確立應采取“科學合理”的方法。

3.施工組織設計對控製工程造價的重要性。工程建設項目的施工組織設計與其工程造價有著密切的關係。施工組織設計基本內容有:工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平麵圖,還有經濟分析和施工準備工作計劃。其中,施工方案及施工工藝的確定更為重要,如:施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結構的施工方法和施工工藝的選擇等等,均直接影響著工程預算價格的變化。

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