造價的估算、概算、預算、結算和決算環節

發布時間:2018-12-28 00:00:00   來源:http://www.ambelstudio.com/news167032.html

造價文件分估算、概算、預算、結算和決算


1、估算也叫投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段;


估算的依據是項目規劃方案(方案設計),對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用於計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。


2、概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段;


概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價;編製概算要注意不能漏項、缺項或重複計算,標準要符合定額或規範。


3、預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段;


預算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編製預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。


4、結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段;


結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據項目施工過程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程項目結算價格;


結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計算暫估價和實際發生額的偏差,對照有關定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

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